依据我国相关法律的规定，在醉酒的状态下签订买房合同，如果不是当事人自愿签订的，或者真实意思的表示，合同是不具有效力的。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
在买房的时候，一般是要先双方签订房屋买卖合同，接下来才是交钱的。但是，实际中，有些人怕买不上房子，还没签好现房买卖合同，就把房子的全款打给对方了。实际中，一般买卖现房的，是要走流程的，具体的流程如下：
1、审查。主要是你要审查开发商是否具备“五证”。
2、签约。在签约时需谨慎，如果违约的话需要承担违约责任的。
3、付款。签好购房合约后，需要进行付款。
4、按揭贷款。你是否需要贷款买房是根据自身需要及银行审批而定，不是必须存在的一步。
5、收房。你在收房时，需要注意检查房屋是否如合同约定的那样，是否存在缺陷，否则应当要求保修甚至拒绝收房。
6、产权登记，亦可称过户。到房管所办理房产登记。一般过户可与付款同时进行，可约定彻底完成过户手续后，才支付购房尾款，否则购房尾款可以压着不支付。
不过，这上面的流程不是法定流程，只是实践中大多数的做法就是这样的。其实，只要是双方自愿签订的房屋买卖合同，不违反法律法规禁止性规定的，一般就具有法律效力，那么，接下来不管是买方还是卖方都要受到合同的约束。要是擅自违约，就需要承担违约赔偿责任。
关于购房定金比例的合法规定及其适用范围。根据《担保法》的规定，购房定金比例不得超过主合同标的额的20%。超出部分不视为定金，不享有定金的法律效应。如果由于开发商原因未能签订合同，开发商应按规定返还定金并退还超出部分金额。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
