对二手房买卖合同进行网签只是备案的情形，而保全是向法院申请对财产进行查封、冻结的情形，所以网签合同是不具有保全效力的。
相关法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条 保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
二手房虽然不是一手房，但是受当前的房地产市场影响，有些人仍需要贷款才能够买到房。你确定要贷款的，就需要先交首付，一般首付是有一定的比例的。实际中，为了避免产生不必要的麻烦，通常是在了解房屋情况后，双方要签订合同时就要拿首付了。
所以，你要确定购买房子的，一定要先准备好一定的钱付首付。
通常上，二手房的首付最低是百分之三十，但是不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。比如说一套房子 实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万。所以，你的首付就是5万。
不过，首付比例是多少，得结合不同城市才能确定：
1、在非限购城市，首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
2、而在限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已经结清的为30%，贷款未=没结清的首付40%-70%。
此外，首套房对于贷款首付影响较大，你需要知道在哪种情况下被认定为首套房，哪种情况为二套房。比如，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
在确定购房合同后，你就可以去交钱了。不过，二手房交房时间是由你们双方约定的，一般在主款付完后就可以交接了。如果房子的卖家过了约定期限还不交房的话，你也就别干等着了，为了防止钱房两空，一定要及时通过法律途径解决。如果你们之间有约定了仲裁条款的，那你就可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
二手房交易中如何避免还未收到尾款的风险。建议在购买前签订详细的购销合约，明确双方权利和义务，并支付预备金来表明诚意并约束卖方。在盗窃罪侦查过程中，公安机关可依法查询犯罪嫌疑人银行存款。以营业执照申请贷款时，相关责任人通常需要签字认可贷款合同中的各项条
