根据法律规定，没有房产证的二手房是无法获得贷款的。由于没有房产作为抵押物，银行无法放款。
1. 年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，具有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，具备完全民事行为能力的自然人。
2. 借款人的年龄与借款期限之和不得超过70。
3. 借款人需提供购买住房的合同或协议，并支付符合规定的首付款。
4. 借款人的职业和经济收入必须稳定，具备偿还贷款本息的能力。
5. 借款人需要提供经办银行认可的有效担保。
6. 借款人需要在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡进行贷款支用和偿还等结算业务。
7. 其他银行规定的条件。
1. 借款人的有效身份证和户口簿。
2. 婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证，已离婚者需提供法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3. 已婚者需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。
4. 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）。
5. 房产的产权证。
6. 担保人需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
二手房交易过程中的税费问题。在二手房交易中，买卖双方需要承担包括营业税、个人所得税、契税在内的税费。其中，营业税由卖方承担，个人所得税在某些情况下可免予征收，契税由买方承担。此外，文章还介绍了不同房屋类型的税费计算方法和相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
二手房中的安置房和商品房的法律区别，包括产权性质、交易限制、房屋质量、价格和物业管理等方面的差异。同时，也介绍了征地苗木的补偿方法和征地补偿的发放条件。安置房和商品房的区别在于产权、交易、质量、价格和物业管理的不同。征地苗木补偿需依据法律法规和当地政
