毛坯房收房注意事项

毛坯房收房需注意事项

1. 门、窗的检查

在验收毛坯房时，门和窗是最容易被忽视的地方。门的外观和质量对于日后的使用非常重要。首先要观察门的表面是否平整，有无划痕或撞击痕迹。同时要检查门框是否正直，因为不正直的门框会影响到日常使用。还要试着开关锁具，确保其正常运作。如果发现问题，应及时向物业反映并更换。

现在的住宅都使用塑钢窗和中空玻璃，验收时要检查每个房间的窗户和窗框。观察窗户玻璃上是否有杂物、水痕、划痕，以及是否有水气。检查窗户框是否正直，窗户的开启和关闭是否正常，能否达到90度。同时用手触摸窗户外部，检查是否贴有防水条。还要确保每个窗户都安装了纱窗。

2. 墙面和地面的检查

在毛坯房的验收中，墙面和地面是最重要的部分。要检查所有房间的墙面和地面是否平整。特别要注意厨房和卫生间的墙面是否有空鼓现象，因为这会在日后装修时导致磁砖脱落。为了及早发现问题，可以用一些简单的方法进行检测。例如，将一块直板放在墙上，观察其与墙面是否贴合。如果有1-2毫米的误差，仍在国家标准范围内。如果误差较大，需要让物业找工人重新修整墙面。还可以使用书本来检查墙角是否垂直。

另外，可以用小锤子敲击墙面，通过声音来判断是否有空鼓现象。

3. 电力的检查

在验收房子时，要检查每个房间是否有电。每个房间都应该安装简易的灯泡，以确保电路正常。同时要测试每个插座是否有电。可以使用试电笔或者手机充电器来进行测试。

4. 水源的检查

在毛坯房中，卫生间和厨房都有水管线，但往往没有安装水龙头。可以倒入一桶水，观察水是否顺畅流出，是否有堵塞现象。卫生间的地面应该做好防水处理，但在验收时无法进行蔽水试验，因此在装修之前要请装修工人进行试验，以确保没有漏水问题。

5. 通风系统的检查

通风系统是在验收房子时容易被忽视的问题。烟道和排风道都是日常生活中潜在的隐患。要仔细检查这些系统的质量和安装情况。