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毛坯房收房注意事项

时间:2024-04-11 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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有的人不放心精装修房,在购买房屋的时候,会选择毛坯房,然后自己负责装修。毛坯房竣工后,也是需要交购房人进行验收的。那么,毛坯房收房注意事项有哪些呢?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

毛坯房收房需注意事项

1. 门、窗的检查

在验收毛坯房时,门和窗是最容易被忽视的地方。门的外观和质量对于日后的使用非常重要。首先要观察门的表面是否平整,有无划痕或撞击痕迹。同时要检查门框是否正直,因为不正直的门框会影响到日常使用。还要试着开关锁具,确保其正常运作。如果发现问题,应及时向物业反映并更换。

现在的住宅都使用塑钢窗和中空玻璃,验收时要检查每个房间的窗户和窗框。观察窗户玻璃上是否有杂物、水痕、划痕,以及是否有水气。检查窗户框是否正直,窗户的开启和关闭是否正常,能否达到90度。同时用手触摸窗户外部,检查是否贴有防水条。还要确保每个窗户都安装了纱窗。

2. 墙面和地面的检查

在毛坯房的验收中,墙面和地面是最重要的部分。要检查所有房间的墙面和地面是否平整。特别要注意厨房和卫生间的墙面是否有空鼓现象,因为这会在日后装修时导致磁砖脱落。为了及早发现问题,可以用一些简单的方法进行检测。例如,将一块直板放在墙上,观察其与墙面是否贴合。如果有1-2毫米的误差,仍在国家标准范围内。如果误差较大,需要让物业找工人重新修整墙面。还可以使用书本来检查墙角是否垂直。

另外,可以用小锤子敲击墙面,通过声音来判断是否有空鼓现象。

3. 电力的检查

在验收房子时,要检查每个房间是否有电。每个房间都应该安装简易的灯泡,以确保电路正常。同时要测试每个插座是否有电。可以使用试电笔或者手机充电器来进行测试。

4. 水源的检查

在毛坯房中,卫生间和厨房都有水管线,但往往没有安装水龙头。可以倒入一桶水,观察水是否顺畅流出,是否有堵塞现象。卫生间的地面应该做好防水处理,但在验收时无法进行蔽水试验,因此在装修之前要请装修工人进行试验,以确保没有漏水问题。

5. 通风系统的检查

通风系统是在验收房子时容易被忽视的问题。烟道和排风道都是日常生活中潜在的隐患。要仔细检查这些系统的质量和安装情况。

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