甲方自愿将自有房屋（包括土地使用权）有偿转让给乙方。
甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围为东至、南至、西至、北至（附土地使用权证件复印件一张）。
双方约定房屋及土地使用权转让价款共计****元，乙方已支付***元定金，并同意在本协议签订之日支付给甲方购房款***元。剩余购房款***元将在约定的日期前支付给甲方。甲方应提供收据。
如果乙方未按约定时间支付所欠款项，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的款项。
甲方应在协议签订后一定时间内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋主体结构和基本装饰（门窗、水电等）完好无损。如果甲方故意毁坏房屋，甲方应负责修复并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权、使用权、出租权和收益权归乙方所有。
甲方保证提供的土地使用权证书真实合法，并保证出售给乙方的房屋产权及土地使用权清晰无争议，没有其他权利设定、债权债务和四邻纠纷，也没有抵押贷款或担保。如果出现上述情况或第三人对房屋主张权利，影响乙方权利行使，甲方应负责处理并按乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。如果甲方提供的土地使用权证书是伪造的，乙方在未得到赔偿的情况下仍可合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪引起的纠纷由甲方承担民事和刑事责任。
在乙方未支付全部购房款期间，土地使用权证书由见证人保管，双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在支付全部购房款后，经甲方确认后，保管人将证件交付给乙方。
乙方在支付全部购房款后，如需办理权属证件过户手续时，甲方应予协助。土地使用权和房屋过户所需费用由乙方承担。如果因甲方延误导致土地和房屋产权过户登记受阻，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
在协议签订后，甲方不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件，也不得在合同履行期间要求增加房屋销售价格或一房多卖。如果出现上述情况，妨碍乙方权利行使，甲方同意按乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可以继续合法占有和使用该房屋，甲方不得提出异议。
双方可另行协商达成协议副本，附件与本合同具有同等效力。
本合同经双方当事人签字或盖章后生效。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人保留一份。
甲方：XX
乙方：XX
见证人：XX
XXXX年XX月XX日
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公司集资房过户的相关事项。当事人在过户时，需准备的材料包括集资房所有权证明、房屋买卖合同及身份证明。房屋所有权转移登记的申请条件和所需提交的材料也进行了详细说明。此外，文章还介绍了集资房与商品房的区别，包括开发方式、消费群体及申办手续等方面。
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购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
