在收房前，业主应仔细研究购房合同和相关宣传资料，包括楼书、广告、宣传册等，以了解房屋交付的具体标准。这包括房屋的结构、交付时间、交付条件等。
在收房时，业主应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。
业主应关注房屋产权是否存在问题。可以通过网上查询或向房产部门咨询，确认购房合同是否已签证备案。此外，业主还应仔细核对房屋的实际情况与合同约定是否一致，例如房屋平面结构等。如果发现合同中未约定的问题，如屋内存在影响使用的立柱，业主应与开发商协商解决。
业主应核实开发商所承诺的优惠是否与实际相符，特别是开发商赠送的花园、阁楼等是否具备赠送的权利。有些开发商可能承诺将顶楼平台赠送给顶楼业主，但实际上该平台的面积已计入公摊面积，开发商无权赠送给业主。
业主应核实楼盘的造型、公共配套设施等是否与开发商的承诺一致，是否存在挪动、增设或减少公共设施等情况。
业主应关注收费方面的问题，特别是“一房清”和“一价清”。所谓“一价清”是指房屋销售价格中已包含与住宅相关的基础设施、公共配套建设费用，如燃气管道工程费、电子对讲保安门、水电表、有线电视开户费等。如果开发商在交房时额外收取煤气开通费等费用，属于违规行为。
业主在收房时应检查小区的外部环境，确保没有未标明的墙等影响采光、通风的问题。
开发商延期交付是一个普遍存在的问题。延期交付可分为两种情况：一是在合同约定时间内房屋未完成并通过质检验收；二是业主按时验收后发现问题并要求开发商整改，整改时间也算作延期。对于延期交付，根据合同约定，开发商应支付违约金，金额可根据延期时间、合同约定比例或已付房款的利息进行计算。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
验收精装房时需要注意的五个细节。包括确认建材品牌与合同一致，防盗门和安全门的标准，室内门的材质和安装质量，窗户的品牌、锁具和防水性能，以及客厅地面砖的质量和铺设情况。建议在收房时购房者对以上细节进行仔细检查以确保房屋质量。
房屋征收中的两种主要补偿方式：货币补偿和置换房补偿。货币补偿是直接以货币形式对被征收房屋价值进行补偿，被征收人可以自由选择使用或储蓄该补偿款。置换房补偿则是用政府购买的房屋所有权进行补偿，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的房屋的价值进行差价结算。
