在收房前，业主应仔细研究购房合同和相关宣传资料，包括楼书、广告、宣传册等，以了解房屋交付的具体标准。这包括房屋的结构、交付时间、交付条件等。
在收房时，业主应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。
业主应关注房屋产权是否存在问题。可以通过网上查询或向房产部门咨询，确认购房合同是否已签证备案。此外，业主还应仔细核对房屋的实际情况与合同约定是否一致，例如房屋平面结构等。如果发现合同中未约定的问题，如屋内存在影响使用的立柱，业主应与开发商协商解决。
业主应核实开发商所承诺的优惠是否与实际相符，特别是开发商赠送的花园、阁楼等是否具备赠送的权利。有些开发商可能承诺将顶楼平台赠送给顶楼业主，但实际上该平台的面积已计入公摊面积，开发商无权赠送给业主。
业主应核实楼盘的造型、公共配套设施等是否与开发商的承诺一致，是否存在挪动、增设或减少公共设施等情况。
业主应关注收费方面的问题，特别是“一房清”和“一价清”。所谓“一价清”是指房屋销售价格中已包含与住宅相关的基础设施、公共配套建设费用，如燃气管道工程费、电子对讲保安门、水电表、有线电视开户费等。如果开发商在交房时额外收取煤气开通费等费用，属于违规行为。
业主在收房时应检查小区的外部环境，确保没有未标明的墙等影响采光、通风的问题。
开发商延期交付是一个普遍存在的问题。延期交付可分为两种情况：一是在合同约定时间内房屋未完成并通过质检验收；二是业主按时验收后发现问题并要求开发商整改，整改时间也算作延期。对于延期交付，根据合同约定，开发商应支付违约金，金额可根据延期时间、合同约定比例或已付房款的利息进行计算。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
