当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 公司法 > 公司类型 > 上市公司 > 福利房购房有指标吗

福利房购房有指标吗

时间:2023-11-24 浏览:87次 来源:由手心律师网整理
159684
依据我国相关法律的规定,单位要答一定的条例下,是可以通过向职工集资的方式兴建房屋的,房屋建好后分配给职工居住,这些房屋是属于福利房,那么福利房购房有没有指标的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

福利房购房条件及产权管理

依据我国相关法律的规定,单位福利房是按经济适用住房管理的,符合条件的职工才能申请购买,并且一户人只能购买一套福利房。

根据《经济适用住房管理办法》的规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房需要同时满足以下条件:

(一) 具有当地城镇户口;

(二) 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

(三) 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房的家庭收入标准和住房困难标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,并实行动态管理,每年公布一次。购买经济适用住房的人拥有有限产权。在购买经济适用住房未满5年的情况下,不得直接进行市场交易。如果购房人确实有特殊原因需要转让经济适用住房,政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年后,购房人可以进行市场转让。在此情况下,购房人需要按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府有权优先回购。购房人也可以按照政府规定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中明确载明,并明确相关违约责任。

单位福利房过户流程

1、提出申请:申请人根据规定提交所需资料到房屋所在区的房管局提出申请。符合登记条件的申请人,区房管部门将进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。

2、个人申请者需提供身份证明或护照,机关、企事业单位的申请者需提供营业执照、法定代表人证明及身份证明。如果是委托他人办理的,还需提供委托书、委托人身份证明等。

3、如果企业单位变更名称或地址,需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更,需提供上级主管部门的批准文件;个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

4、审核制证:市房屋产权登记中心将进行复审和核准,然后签发房屋权属证书。

5、交费领证:申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 股票上市条件的法律规定

    中华人民共和国公司法中关于股票上市的条件规定,包括股本总额、净资产和经营年数等要求。同时,介绍了股票的形式和记载事项、股东信息的记载以及股票与债券的区别。股票上市需满足一系列条件,包括股本总额、净资产等要求;股票记载事项包括公司名称、成立日期等;而股

  • 公司上市的基本要求

    公司上市的基本要求,包括主体资格、财务和独立性等方面的详细规定。发行人需是依法设立且合法存续的股份有限公司,具备完整业务体系和独立经营能力,资产良好且财务报表符合相关准则。此外,还有其他要求如持续经营时间和内部控制有效性等。只有满足这些要求,公司才能

  • 经理人离职对股票期权的影响

    经理人离职对股票期权的影响。经理人的自愿离职会限制其在一定时间内行使持有的股票期权,否则期权失效。退休经理人享有特殊权益,但退休后未行使的期权可能转为非法定股票期权。意外事故导致的离职可获得优惠权益,但董事会有权调整赠与条件。经理人死亡后,股票期权可

  • 股东是否可以将土地使用权流转给公司?

    股东将土地使用权流转给公司的法律规定。股东确实可以将土地使用权流转给公司,但必须遵守公司法规定,不损害公司和其他股东利益,同时满足国有土地转让的条件。包括支付全部土地使用权出让金、符合开发投资标准、经政府审批等。违反法律规定签订的国有土地使用权转让合

  • 公司合并的两种方式
  • 股东的查账权利
  • 上市公司股票暂停上市和终止上市的情形

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师