公务员福利房的出售限制

根据我国相关法律的规定，公务员的福利房出售受到限制。

根据《经济适用住房管理办法》的规定，公务员购买的经济适用住房只拥有有限产权。如果购房人购买的经济适用住房不满5年，是不允许直接上市交易的。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府可以按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。而如果购房人购买经济适用住房满5年，并且拥有完整产权，可以按照商品房的方式出售。在这种情况下，购房人需要向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。政府有权优先回购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。需要在经济适用住房购买合同中明确上述规定，并明确相关违约责任。

公务员职级工资制改革

公务员工资改制范围与对象

根据《国务院关于改革公务员工资制度的通知》，公务员工资改制的范围与对象如下：1、调整基本工资结构。公务员的基本工资构成由现行的职务工资、级别工资、基础工资和工龄工资四项调整为职务工资和级别工资两项，取消了基础工资和工龄工资。职务工资主要体现公务员的工作职责大小。每个职务对应一个工资标准，领导职务和相当职务层次的非领导职务对应不同的工资标准。公务员根据所任职务执行相应的职务工资标准。级别工资主要体现公务员的工作实绩和资历。公务员的级别由现行的15个调整为27个，取消了现行的级别。每个职务层次对应若干个级别，每个级别设若干个工资档次。公务员根据所任职务、德才表现、工作实绩和资历确定级别和级别工资档次，执行相应的级别工资标准。2、调整基本工资正常晋升办法。公务员晋升职务后，执行新任职务的职务工资标准，并按规定晋升级别和增加级别工资。公务员年度考核达到称职及以上的，一般每五年可以在所任职务对应的级别上晋升一个级别，一般每两年可以在所任级别对应的工资标准上晋升一个工资档次。当公务员的级别达到所任职务对应的最高级别后，不再晋升级别，在最高级别工资标准内晋升级别工资档次。