建设工程合同工期超期如何约定

一、建设工程合同工期超期约定

1.1 合同中的延误责任约定

根据《合同法》第九十三条和第九十四条的规定，建设工程合同工期延误后，应当参考合同中是否约定了延误责任。如果实际延误符合合同中约定的延期免责情形，或者是由不可抗力造成，并且有证据证明上述情形存在，那么可以顺延工期。否则，合同违约方应对合同相对方承担违约责任。

1.2 合同解除的情形

根据《合同法》第九十三条和第九十四条的规定，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定一方解除合同的条件。以下情形之一发生时，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；(二) 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；(三) 一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；(四) 一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；(五) 法律规定的其他情形。

二、施工合同工期确定

2.1 合同工期的定义

施工合同工期是指在协议书中约定的发包人承包人按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，包括开工日期与竣工日期。其中，开工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对日期；竣工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对日期。