
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定,建设工程施工合同具有以下情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定为无效:
(一) 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二) 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三) 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
根据第二条的规定,建设工程施工合同无效,但若建设工程经竣工验收合格,承包人请求按合同约定支付工程价款的,应予支持。
根据第三条的规定,建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,根据以下情形分别处理:
(一) 修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(二) 修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
若因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
(1) 挂靠人没有建设活动资质或资质不够而利用了有相应资质的建筑企业的名义对外承接工程,其主体资格存在缺陷。
(2) 被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级,其主体资格合法,但缺乏承揽该工程项目的实际能力。
(3) 挂靠人须向被挂靠人上交一定数额的费用。
(4) 挂靠人通常以被挂靠人的分支机构、某某施工队或者项目经理部等形式对外开展活动。
(5) 挂靠人一般没有相应的独立承担民事责任的能力。
(6) 挂靠人的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏。
关于工程款的时效规定。施工单位追讨工程款的时效为三年,自知道权利受损之日开始计算。追讨工程款需准备相关证据,包括施工单位资质证书、工程文件等。施工过程中需注意收集和管理证据材料,确保证据有效性。
诉讼中准确选择被告的重要性,强调选择具有支付能力的被告是首要标准。文章指出,证据资料的充分性对于建设工程施工合同纠纷的诉讼至关重要,需全面收集并分析证据资料。同时,提出了在拖欠承包工程款时,应同时提出优先受偿权的请求,并扩大了诉讼请求的范围,包括违约
建设工程索赔的三要素,包括额外支出或工期损失、不属于承包人责任或风险责任的费用增加或工期损失原因,以及提交索赔意向通知和索赔报告的程序。同时,文章还介绍了建筑工程索赔的法律依据,包括《民法通则》和《合同法》的相关规定以及国家建设部等发布的相关实施措施
建筑工程质量验收的结论填写要求,包括合格与不合格的判断标准以及不合格的原因说明。文章还介绍了建筑工程质量验收的程序与组织,包括检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收流程,以及竣工报告的备案要求。