普通合伙企业的经营场所需要满足什么条件

普通合伙企业经营场所的条件要求

一、企业注册场地要求

企业的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实，一般是产权房或是租赁合同在一年以上的企业地址。

以下是需要提供的证明文件：

1. 《房屋所有权证》复印件
2. 国有土地《土地使用权证》复印件
3. 房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件
4. 土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件
5. 尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新建房屋，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件
6. 尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新购买房屋，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件
7. 尚未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的公管房，则提供由房管部门出具的有关产权证明

二、底层房屋和二楼以上住宅作为经营场地的特殊情况

如果底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地，还需要提交规划部门的审批意见。

以下是特殊处理的情况：

1. 房管部门的直管公房已办理住改非手续，或产权属部队的房屋已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或不属破墙开店意见办理登记注册
2. 房管部门已颁发房屋租赁许可证，或国土资源部门已颁发土地使用权租赁许可证的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批
3. 原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批
4. 宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批

三、地址与实际情况不一致的情况

如果房屋的产权证明标示的地址、所有权人与实际情况不一致，需要提交以下证明文件之一：

1. 前述产权证明的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明（地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名）
2. 签订房屋租赁（使用）协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋产权证明上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明
3. 若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明
4. 如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述

注意事项

在选定企业注册地址时，应注意以下事项：

1. 企业注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明。无论是租赁还是自有的房屋，在进行工商注册登记时，必须提供该房屋的产权证明
2. 企业注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章
3. 企业注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等