根据《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋的所有权变更登记应由共有人共同申请。因此，在没有领取结婚证的情况下购买房产并写上两个人的名字是可以的。
1. 准备好结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。
2. 前往房屋所在地的房地产交易中心，向预检窗口说明办理房产证增加配偶姓名的事宜。窗口工作人员将审核提交的材料，如果材料齐全，会给予一个号码，然后前往相关窗口办理手续。
3. 办理房产证加名字所需费用为110元，具体明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利办理后，约20天后可以领取新的房产证。
4. 新的房产证可以设定密码，房地产交易中心会提供一个初始密码，之后可以自行更改。
1. 前往“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2. 前往“房地产估价”窗口办理评估手续。
3. 前往“公证”窗口办理公证手续。需要提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。如果是代理人代为申请，需要提交授权委托书和代理人的身份证及其复印件。其他代理人需要提交有代理权资格的证明。此外，还需要提供被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明、法定继承人已死亡的情况下需要提交死亡证明和亲属关系证明，以及被继承人的婚姻、父母、子女情况证明和有关亲属关系证明。公证人还可能要求提交其他证明和材料。
4. 前往“私房交易”窗口办理交易手续。
5. 前往“契税、印花税”窗口缴纳印花税。
6. 前往“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房屋贷款与离婚房产证名字变更的法律规定。在贷款未还清的情况下，不能变更产权人名字。离婚时，对于存在争议的房屋，法院根据实际情况判决使用，不涉及所有权归属。抵押财产的转让和债务清偿方面，抵押人需经抵押权人同意才能转让抵押财产，否则需清偿债务消灭抵押权。
婚前房产婚后能否增加所有权人以及相关的法律规定。在财产拥有者的同意下，可以在婚后将另一方的名字加到房产证上，但需缴纳契税并遵循当地房管部门的要求。婚前房产的归属情况也进行了说明，包括婚前个人购房、婚后购房等情况。离婚时，需要进行财产分割。
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
婚前房产是否会成为共有财产的问题。夫妻可以通过签订协议将个人房产变为共同财产，也可以在房产证上增加对方名字，离婚时平分房产。但根据《婚姻法》规定，除非当事人另有约定，婚前财产不因婚姻延续而自然转化为共同财产。同时，婚后修缮或扩建的房屋，扩建部分属于共
