根据法律规定，尽管夫妻个人财产的所有权归属于个人，但配偶和子女仍然享有居住权，即对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
一种取得居住权的方式是依据合同。例如，承租人依据租赁合同获得对出租房屋的居住权。
未成年子女对其父母的房屋享有居住权，这是直接依据法律规定取得的居住权。
房屋所有权人可以通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权，从而取得居住权。
在一定的时效经过后，居住权也可以因为取得时效而获得。
离婚后，一方是否拥有离婚房产的居住权取决于以下条件：
法院可以根据以下条件来设定离婚房产的居住权：
关于离婚房产居住权的期限和解除条件等问题，应尽量通过调解促使双方当事人协商一致，以减少执行中的困难。
根据法院的判决设定的居住权具有以下限制和权利：
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条的规定，离婚时，一方若无房可居属于生活困难，双方可以协商或者法院可以判决有房一方以居住权或者所有权的形式予以帮助。
根据我国婚姻法第四十二条规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
根据民法典第一千零九十条规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
夫妻个人财产的几种特殊情形。首先，因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用属于个人财产。其次，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，如果明确指出归一方所有，则属于夫妻特有财产。另外，一方专用的生活用品，如衣物等，应视为夫妻特有财产。文章还阐
关于赠与财产归属的认定问题。法院根据新《婚姻法》规定，认定赠与合同中明确约定只归一方所有的财产属于个人财产。然而，在本案讨论中，存在不同的观点，认为应适用行为发生时的旧《婚姻法》，并强调赠与人的真实意图并不排除受赠人夫妻共有的结果。最后指出，只有在赠
夫妻个人财产的范围和界定，包括婚前财产、因身体受到伤害获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产等。这些规定旨在简化财产关系，保护夫或妻一方的个人利益，便于离婚时对夫妻共同财产进行分割。
夫妻共有房产的认定问题。婚前购房，只有一方名字在合同上则认定为该方的婚前财产；婚后购房则无论谁付款、谁署名，都属于夫妻共有财产。离婚时贷款购房的分割也涉及不同情况，包括婚前按揭购房和婚后按揭购房，需根据具体情况进行分割。
