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通过遗嘱是否可以设立居住权?法律解析

时间:2023-12-31 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
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依据我国继承法的规定,被继承人有权通过订立遗嘱的方式处理个人遗产的,房屋是被继承人最为重要的遗产之一,那么可不可以通过遗嘱的方式设立居住权的?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

可以通过遗嘱的方式设立居住权吗

一、物权法的规定

根据《中华人民共和国物权法》第四十条的规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。因此,被继承人作为房屋的所有权人,可以通过订立遗嘱的方式设立房屋的居住权。

二、继承法的规定

根据《中华人民共和国继承法》第十六条的规定,公民可以依照该法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

遗嘱的种类

1、公证遗嘱

公证遗嘱是指遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。

2、自书遗嘱

自书遗嘱是指遗嘱人自己书写的遗嘱。根据最高法关于继承法若干意见第40条的规定,公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,需由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年月日。如果没有相反证据,该遗书可按照自书遗嘱对待。

3、代书遗嘱

代书遗嘱是指由他人代为书写的遗嘱。通常情况下,代书遗嘱是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下产生的。

4、录音遗嘱

录音遗嘱是指遗嘱人口授的遗嘱,通过录音机录制下来。

5、口头遗嘱

口头遗嘱是指遗嘱人口头表达,没有以任何方式记载的遗嘱。

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根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条的规定,设立居住权的当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条的规定,居住权可以无偿设立,但当事人可以另有约定。设立居住权时,应向登记机构申请居住权登记,居住权从登记时开始生效。

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