军产房是一种特殊的房产形式，其所有权属于军队。根据《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定，军队房屋的产权属于军委、总部，所有权性质属于军产，产权单位为总后勤部。
军产房的变更登记由住用单位全权办理，使用住用单位印章，但必须符合军地批准权限。根据《中国人民解放军房地产管理条例》的规定，必须持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。如果不符合上述规定，产权转移将无效，并且不得进行房屋变更登记。
根据《军队房地产开发管理暂行条例》的规定，利用军队房地产开发的项目，无论数量多少，都必须报总后勤部审批。而根据《军队现有住房出售管理办法》的规定，出售军队现有住房必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部。如果军队产权房屋要转让给地方，必须获得总后勤部的审批，否则转让将无效。
军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关。一般情况下，军人只拥有军产房的使用权，而没有所有权。军产房一般不能成为公民个人所有的财产，也存在被征用的可能性。
军产房的转让和交易受到限制。军产房不能作为抵押贷款等其他用途，转让必须经过所属军区办事处或管理处的改名手续或军区提供的房产证。此外，军产房在二手交易中进行按揭贷款较为困难。
军产房的继承问题需要根据具体的政策规定来判断。对于只有使用权的军产房，继承人可以共同拥有使用权，但在实践中，如何公平、合理地行使共同的使用权可能会引发矛盾。对于公租房和农村集体土地上的房屋，由于其性质和政策规定的限制，不能继承。
军产房的户口迁移、学位申请等问题需要符合相关的政策和条件。对于军产房的购买和交易，需要注意房屋所有权证上登记的所有权人以及是否有部队批准同意上市交易的书面批文。
房屋遗产分割的法律注意事项。遗产分割因房屋不动产特性需根据实际情况采用不同的方法，包括直接分割、折价补偿和共有方法。同时，根据《继承法》，继承人故意杀害被继承人、争夺遗产杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重以及伪造、篡改、销毁遗嘱情节严重者将丧
继承法规定的遗产范围，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品、林木牲畜和家禽、文物图书资料、生产资料、著作权和专利权中的财产权利以及其他合法财产等。遗产必须是合法所得，非法所得不能继承。继承人需缴纳被继承人欠缴的税款并清偿债务，但超出遗产实际价值的部分
老人生前与儿子同居时，其他子女如何分配遗产的问题。依据我国继承法规定，其他子女如果没有尽到赡养义务，可以少分或不分遗产。继承人之间可协商不均等分配。同时，文章还介绍了遗产继承纠纷的诉讼程序，包括立案起诉、庭审和诉讼执行三个阶段。
遗嘱执行人与遗产管理人的区别。遗嘱执行人是按照遗嘱人的意志执行遗嘱的人，其职责包括清理遗产、管理遗产等。而遗产管理人是法院指定的个人或银行，负责执行法院对遗产的处理决定，其职责包括清点遗产、采取保护遗产的措施以及公告通知继承人等。当没有遗嘱或指定的执
