根据合同法第九十四条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
如果因为不可抗力的原因导致合同无法实现目的，当事人可以解除合同。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，也可以解除合同。
如果一方迟延履行主要债务，在经过催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。
如果一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的，另一方也可以解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当一方不能履行合同时，另一方有权单方面解除合同。具体程序如下：
解除合同的一方需要书面通知对方要单方面解除合同。
如果对方对解除合同有异议，可以向当地法院提起诉讼请求判决。
如果对方没有异议，合同在解除通知发出后即可生效。
需要注意的是，单方面解除合同的权力并非永久有效，合同法对其行使期限和方式有明确规定。
根据合同法第95条规定，如果在法律规定的时间内或双方约定的解除期限内，有权单方面解除合同的一方未行使解除权，那么此次解除权将失效。如果没有相关法律规定或双方未约定解除期限，对方催告后未解除的情况下，解除合同权也将失效。
因此，在单方面解除合同时，需要确保在规定的期限内行使解除权，以确保权利有效。
合同解除与合同终止的区别。合同解除指通过法律规定或约定，终止合同的权利义务关系，使合同效力不再存在；而合同终止指合同权利义务关系在客观上消除。此外，还讨论了合同停止和合同免除的定义和区别，两者都是债权债务关系的消除，但在效力、适用条件和适用范围上存在
关于租赁合同中拖欠房租多久会导致合同自动解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人可以在承租人未支付或延迟支付租金的情况下，要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以通过发出解除合同通知书来解除合同。该通知书在到达租赁人时生
合同解除的两种方式：约定解除和法定解除。对于没有约定合同有效期的合同，应被视为无限期合同，双方不能擅自变更或解除合同，除非符合法定解除的情形。法定解除的情形包括不可抗力、违约行为等。在无法协议解除的情况下，当事人可以依据法律规定行使解除权利。
合同解除权的类型和行使情形，包括约定解除权和法定解除权。约定解除权是基于合同双方当事人的约定发生，而法定解除权则是法律赋予的。法定解除权的行使情形包括不可抗力导致合同目的无法实现、预期违约、迟延履行主要债务以及在合理期限内未履行债务等。
