根据合同法第二百二十七条的规定，如果承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不支付，出租人可以根据合同法规定处理该违约行为。
如果出卖人迟延交付房屋，在经过催告后，在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，买受人有权申请解除合同。
购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，并持续一年。也就是说，在一年内，购房者随时可以通知开发商解除合同。超过一年期限，购房者将永久性地丧失解除权，除非有其他严重质量问题等合法理由。
根据《合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同时，应当通知对方。合同的解除生效时间是通知到达对方时。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当按照相关规定办理。
因此，买受人如果主张解除合同，应当及时通知出卖人。合同的解除生效时间是通知到达出卖人时。如果出卖人有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪，否则只会受到行政处罚。因此，在合同解除问题上，因非法
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
承包合同的解除条件，包括协议解除和法定解除两种情况。协议解除是双方协商一致解除合同；法定解除是根据法律规定在一定条件下，任何一方都有权解除合同。文章还涉及了《合同法》的相关规定，如不可抗力、合同目的无法实现等情形均可解除合同。最终解除合同需符合法定条
