如果疫情只是暂时影响到合同的履行，当事人可以通过延期履行来实现合同的目的。在这种情况下，法定解除权不能被行使，租房合同不能被解除。
只有当不可抗力导致合同目的实际上无法实现时，当事人才可以解除合同。例如，由于疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的情况下，租房合同可以被解除。
根据《合同法》第一百一十七条规定，如果因不可抗力无法履行合同，当事人可以根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人在迟延履行后遇到不可抗力情况，不能免除责任。
《合同法》对不可抗力的定义是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
承包合同的解除条件，包括协议解除和法定解除两种情况。协议解除是双方协商一致解除合同；法定解除是根据法律规定在一定条件下，任何一方都有权解除合同。文章还涉及了《合同法》的相关规定，如不可抗力、合同目的无法实现等情形均可解除合同。最终解除合同需符合法定条
