如果疫情只是暂时影响到合同的履行，当事人可以通过延期履行来实现合同的目的。在这种情况下，法定解除权不能被行使，租房合同不能被解除。
只有当不可抗力导致合同目的实际上无法实现时，当事人才可以解除合同。例如，由于疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的情况下，租房合同可以被解除。
根据《合同法》第一百一十七条规定，如果因不可抗力无法履行合同，当事人可以根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人在迟延履行后遇到不可抗力情况，不能免除责任。
《合同法》对不可抗力的定义是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
