租房合同疫情算不可抗力吗
时间:2020-07-21 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
1、根据《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明;2、根据《民法通则》第一百五十三条不可抗力的定义本法所称的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况;3、根据您咨询的问题,结合上述法律规定,不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,“疫情”的发生与发展难以避免、难以克服,为控制“疫情”的发展而产生的相关政府行为大多是强制性通知。符合上述不可抗力的法律规定,可以认定为不可抗力,至于“疫情”是否属作为不可抗力来免除房租或解除合同,由受诉法院根据案件事实综合认定。
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