固定价格合同是建设市场常见的一种施工承包合同形式之一,属于工程发承包计价三种合同价格方式之一。该合同形式下,合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整,而风险范围之外的内容可以进行调整。
固定价格合同的价格不受市场因素的变化而变化,因此工程造价易于结算。此外,量与价的风险主要由承包方承担,这使得固定价格合同在实践中受到发包方的欢迎。
在遭遇签约时不可预计的客观情况变化时,对于约定的固定价格是否可以进行调整,存在不同的认定。具体是否支持对固定价格的变更,主要依赖于合同的具体约定。
如果合同明确规定结算时工程量和单价不再调整,则额外增加的工程量和价格上涨的风险将由承包方承担。另外,如果合同约定了固定价格的情况下,对于准与调整价款的情形(如不可抗力、情势变更、甲方的设计变更等)进行了罗列,承包方可以根据约定向发包方主张工程款的增量部分。
在诉讼过程中,承包方应向法院提交充实的证据材料,例如双方签章认可的签证单、承包方的书面通知或申请,以及实际发生的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费等支出的凭证。这些证据材料将有助于人民法院对固定价格外价款的合理性进行认定。
合同解除方式的分类,包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同,可约定解除合同的条件;法定解除则是根据法律规定,在一定情形下当事人可以解除合同,如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围,包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则,并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定,包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时,也介绍了租赁合同的特征,如诺成、有偿、双务合同,特定的非消耗物作为标的物,转移财产使用权等。
合同违约的法律责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时,另一方可以采取相应措施维护自身权益,如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时,也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。