1. 合同书形式:当事人采用合同书形式订立合同时,合同在双方当事人签字或盖章时成立。
2. 信件、数据电文形式:当事人采用信件、数据电文等形式订立合同时,可以在合同成立之前要求签订确认书,签订确认书时合同成立。
3. 书面形式:根据法律、行政法规规定或当事人的约定,合同应采用书面形式订立。但当事人未采用书面形式,但一方已经履行了主要义务并且对方接受,该合同仍然成立。
4. 合同书形式:采用合同书形式订立合同,当事人一方在签字或盖章之前已经履行了主要义务并且对方接受,该合同成立。
1. 性质不同:定金是定金合同的主要内容,交付或接受定金本身并不履行主债务,而是债务担保方式;预付款是主合同的一部分,给付预付款是履行主债务的行为。
2. 作用不同:预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难,使其更有条件适当履行合同,具有支援性;定金除了具有支援性的作用外,主要还用于担保合同的履行,并在合同成立争议时起到证明作用,而预付款则没有担保和证约的作用。
3. 效力不同:在合同正常履行情况下,预付款成为价款的一部分,若合同未履行,则无论是给付方违约还是接受方违约,预付款都要原数返回;定金则不同,合同履行时,定金是收回还是抵作价款要根据双方约定确定,不一定抵作价款;在合同未履行的情况下,给付定金方不履行债务时无权要求返还定金,而接受定金方不履行债务时应双倍返还定金,定金具有违约惩罚性,而预付款则没有。
4. 支付方式不同:定金一般一次性支付,交付定金后定金合同方可成立;预付款可以一次性支付,也可以分期支付。
5. 适用范围不同:定金适用范围广泛,不仅适用于以金钱履行义务的合同,还适用于其他有偿合同;而预付款一般只适用于以金钱履行义务的合同。
房地产买卖合同的生效时间及相关问题。依法成立的合同自成立时生效,但必须符合一般生效要件及特殊生效要件如登记和共有人同意。房屋买卖合同必须登记才能生效,而未经登记的合同不具备生效力。共有人未书面同意的房屋买卖合同并非必然无效,而是效力未确定的合同。文章
预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中设置预付款项,而对定金则
依据我国相关法律的规定,如果双方在合同上签字或者盖章,未收到预付款合同也成立,合同未签字或者盖章,收到合同预付款的,视为一方已经履行了主要义务,并且对方接受,合同会成立。所谓“定金”,是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数
要回预付款代表不执行合同内容,只能解除合同。所谓“定金”,是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。此外,定金在合同是否成立发生争议时,还可以起到证明合同成立的作用。定金一般是一次性