购房网签后合同生效了吗

购房网签后合同生效了吗

依据我国相关法律的规定，签订预售合同后就要网签

根据我国相关法律的规定，购房者在签订预售合同后需要进行网签手续。这是为了预防一房多卖的情况发生。需要注意的是，网签合同并不是正式的买卖合同，因此合同在网签之后并未生效。

《城市商品房预售管理办法》

根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。开发经营企业在进行商品房预售时，必须向城市、县房地产管理部门办理预售登记，并取得《商品房预售许可证》。

网签合同注意事项

购房者在进行网签合同时，需要注意以下事项：

一、审查开发商是否具有商品房预售许可证

购房者必须仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证。预售许可证的取得通常意味着开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这一点非常关键，因为是否能够办理房产证取决于开发商是否具备这些证件。

二、使用标准房屋买卖合同文本

购房者应当使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。在填写合同内容时，一定要细心，不能马虎。

三、确保双方权利与义务对等

购房者在签订合同时，一定要注意合同条款中双方填写的内容是否权利与义务对等。确保合同的公平性和合法性。

四、面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，购房者应当在合同的"面积差异处理"条款中明确规定面积发生误差时的处理方式。

五、确认交房日期

购房者一定要确保交房日期是否确定。开发商可能因为资金不足而延期交房，因此在签订合同时，购房者应当明确规定交房日期为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。购房者在进行网签合同时，应当遵守以上注意事项，以确保自身权益的保护。合同的生效需要在网签之后进行登记备案手续。