网签不是正式购房合同,网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
二、二手房网签流程是怎样的
1、房屋交易双方达成购买意向后,买卖双方共同到当地的房地产相关部门,让网签操作人员将购房合同录入网签系统中,交易双方确认合同无误后,相关人员将购房合同的电子文本信息提交至网签系统中。
2、网签系统对购房合同的电子文本信息进行查验,确认与房产备案条件相符合后,将购房合同的电子文本信息记入登记簿中,网上备案手续完成后,即可拿到合同编号,并在网上公示该房屋的相关信息。
3、房产备案手续完成后,房地产开发商需将已备案的购房合同打印出来,房产交易双方在合同上签字后,分别留一份合同存底,此外,购房者应凭本人身份证,到当地的房地产交易机构确认合同是否已成功备案。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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引用法条
[1]《城市商品房预售管理办法》股权转让纠纷中阴阳合同的认定。在股权转让过程中,股东应注意遵守公司法规定,股权转让涉及阴阳合同可能导致法律纠纷。阴阳合同旨在逃避税务,法院会根据双方行为、证据和真实意图认定。若存在阴阳合同,阳合同无效,以阴合同为准,签订阴阳合同可能构成合同欺诈并承担
应当采用书面合同而未采取时可能产生的法律后果。根据相关法律规定,这类合同除特殊规定外通常被视为无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。同时,文章还列举了合同无效的具体情形,包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律行政法
在我国相关法律下,仅凭签收单是否能证明买卖合同成立的问题。实际上,合同需双方签字或盖章才成立,但若购买方接收货物则视为履行了合同主要义务,合同也可成立。销售合同则包含标的物、数量和质量、价款或酬金等条款,这些条款决定了合同双方的权利和义务。
委托授权书的法律效力问题。委托授权书根据《中华人民共和国合同法》的规定,在当事人真实意思表示、具备民事行为能力且内容不违反法律强制性规定的情况下视为有效。制作法定代表人授权委托书时,需明确被委托人信息、授权范围及条件。最新资讯指出,《中华人民共和国民