买卖合同是一种出卖人将财产所有权转移给买受人并支付价款的合同。买卖的目的在于转移标的物的所有权。通过买卖,出卖人失去对标的物的所有权,买受人获得标的物的所有权。这是买卖合同的主要法律性质,将其与其他交付标的物但不转移所有权的合同如租赁合同、借款合同、保管合同等区分开来。买卖合同是买受人支付价款的合同,价款是买受人取得标的物所有权的对价。这一性质使其与其他无价款支付转移财产所有权的合同如互易合同、赠与合同有所不同。
买卖合同是一种双方互为给付的合同,双方既享有权利,又负有义务。出卖人有义务交付标的物并转移其所有权,买受人有义务向出卖人支付价款。双方的权利义务相互对应,一方的义务也正是另一方的权利。因此,买卖合同是典型的双务合同。
买卖合同是一种有对价的合同。出卖人与买受人存在对价关系,出卖人以让与标的物所有权为代价取得价款,而买受人以支付价款为代价取得标的物所有权。因此,买卖合同是典型的有偿合同。
买卖合同在双方当事人达成合意时即成立,不以标的物或价款的实际交付为成立要件。
一般情况下,买卖合同的形式由当事人自行决定。但在法律明确规定的情况下,当事人应采用法律规定的形式。例如,《城市房地产法》第40条规定,房地产转让应签订书面转让合同;《海商法》第9条规定,船舶所有权转让应签订书面合同。
合同标的金额小写是否影响合同效力的问题,并阐述了根据相关法律规定的合同无效情形。同时,文章还提到了被胁迫签订买卖合同的起诉时间以及相关的诉讼问题和证据材料准备。
合同约定担保人对抵押物瑕疵担保的责任承担方式,主要围绕买受人对权利瑕疵的知情程度、权利瑕疵的存在与合同履行情况以及买受人的损害或损失展开。根据《中华人民共和国合同法》相关规定,买受人在订立合同时是否知道或应当知道权利瑕疵,会影响出卖人是否承担瑕疵担保
但二者仍有明显的区别。但需要注意的是,融资租赁合同则是在某种程度上将买卖和租赁的某些法律特征进行了结合,因此不能以此标准来判断融资租赁合同与买卖合同的区别。
买卖合同是出卖人转移财产所有权、买受人支付价款的合同。买卖的目的是发生标的物所有权的转移。买卖合同是买受人支付价款的合同,价款是买受人取得标的物所有权的对价,这一性质使它与其他无价款支付转移财产所有权的合同区别开来,如互易合同、赠与合同。在买卖合同中