一般认为，只有以书面形式表达的合同才具有法律效力。然而，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。因此，即使没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金和租期的情况下，双方需要按照约定履行义务。如果承租人在口头约定的租期未到时搬走，将构成违约，承租人需要承担违约责任。
在不定期租赁中，双方具有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。
以下三种情况会被认定为不定期租赁合同：
不定期租赁合同可以随时解除，但出租人在解除合同时应提前合理期限通知承租人。
对于不定期租赁合同，法律规定当事人可以随时解除合同。然而，由于承租人在搬离租赁房屋之前需要处理寻找住处、搬家等事宜，法律对出租人的合同解除权进行了限制，要求出租人在解除合同前应提前合理期限通知承租人。合理期限应根据原租赁合同是否有约定来确定，如果有约定则按约定执行，如果没有约定则按照惯例确定。一般来说，合理期限为10天至30天。例如，原租赁合同约定房东在解除房屋租赁合同前需提前1个月通知租客，那么在原租赁合同届满后继续出租房屋的房东如果要解除租赁合同，仍需按照原有合同的约定提前1个月通知租客。
根据最新生效的《民法典》：
第七百三十条：当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，根据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限届满后，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
