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深圳房屋租赁合同书范本

时间:2020-05-25 浏览:60次来源:由手心律师网整理

本合同双方当事人:XXXX      XXXX公司

出租方(以下简称甲方):______XXXXXX公司___________________

(本人)(授权代表)姓名:_XXX_________国籍:___中国________

(身份证)(护照)(统一社会信用代码):_9XXXXXXXXXXXXXXXX______

通讯地址:__XXXXXXXX____________,邮政编码:_XXXXXX_______

联系电话:__13XXXXXX_____; 传真:__0755-82XXXX_____;E-mail:__XXX_____

承租方(以下简称乙方):______XXX___________________

(本人)(授权代表)姓名:__XXX________国籍:_____XXX______

(身份证)(护照)(统一社会信用代码):____XXXXXXX_______________

通讯地址:__XXXXXXXX__________,邮政编码:_XXXX_______

联系电话:13XXXXXX_______; 传真_0755-82XXXXX_______;E-mail:___XXXXXXX_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_XXXXX_______;位于第__X__层,共___XX___ 〔套〕〔间〕,房屋结构为__XXXX_______,建筑面积_XXXX__平方米(其中实际建筑面积__XXX____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面 积__XXX____平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:XXXXX_____.

第二条 房屋用途

该房屋用途为___XXX_________________.

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

风险提示:明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

租赁期限自_XXXX___年_XX__月_XX__日至_XXXX__年_XX__月__XX_日止。

第四条 租金

风险提示: 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

该房屋租金为( 币)_XXX__万_XXX__千_XX__百_X_拾__X元整。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

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