根据人民法院的裁决，当事人主张约定的违约金过高并请求减少时，法院将以实际损失为基础，并综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，并作出相应的裁决。
一般情况下，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可以被认定为合同法第一百一十四条第二款所规定的“过分高于造成的损失”。
根据行政法理论，滞纳金属于行政强制执行中的一种执行罚款形式。因此，在一般的房屋租赁合同中，应当约定违约金而非滞纳金。
根据《合同法》第一百一十四条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，并不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金约定是符合法律规定的。
然而，根据我国的司法理论和实践，违约金的性质应以补偿性为主、惩罚性为辅，基于合法的诚实信用原则和公平原则。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金的数额；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。
对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍需履行债务。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
《合同法》中定金条款和违约金条款的同时适用问题。根据法律规定，对方只能选择适用违约金或定金条款，不能同时使用两者。定金和违约金虽有相似之处，但根本目的、交付时间、发生根据和确定标准等方面存在明显区别。定金用于担保合同实现，具有预先支付和征约作用；违约
