根据我国相关法律规定，房屋租赁期间签订的房屋析产合同如未违反法律规定，则该合同是有效的。然而，需要注意的是，析产合同不能对抗租赁合同。
根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，如果在租赁期间房屋发生所有权变动，承租人要求新的房屋所有人继续履行原租赁合同，人民法院应予支持。但在以下情形下，租赁房屋受让人不需要履行原租赁合同或当事人另有约定：
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权而发生所有权变动；
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封。
此外，根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，如果出租人未在合理期限内通知承租人出售租赁房屋或存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人要求出租人承担赔偿责任，人民法院应予支持。但如果承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，则人民法院不予支持。
当承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金时，会引发租赁纠纷。
如果未经相关部门批准，擅自改变房屋使用功能，也会引发租赁纠纷。
当租赁合同未签订书面形式、合同内容不规范或主要权利义务不明确时，会导致双方产生租赁纠纷。
一些业主为了逃避管理费和租赁税费，与承租人串通，以房屋租赁合同、联营、承包或借住的名义变相出租房屋，结果导致承租人不交房租，反而要求出租人承担经营责任风险，从而引发租赁纠纷。
一些经营亏本或利润较少的房屋租赁承租人，为了弥补损失，会少交或不交租金，并与其他承租人联络以各种借口拒绝支付租金，从而转移其经营风险，引发租赁纠纷。
原告起诉被告违反房屋租赁合同一案。原告提出了具体诉讼请求，包括被告立即腾出租赁房屋、支付违约金及承担诉讼费用。事实和理由部分详细描述了双方签订房屋租赁合同的过程，被告违反合同约定的行为，以及原告发出告知书和物业通知函的情况。被告的行为严重损害原告权益
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
租房时需要注意的事项。在签订租赁合同前，应仔细阅读并理解各项条款，包括租金、支付方式、租赁周期和押金等。还需明确房源的所有权归属，避免法律纠纷。签订合同时，要亲自检查房屋状况并保留相关照片或视频资料。此外，要了解房屋所在区域的周边环境，包括治安状况、
与二房东签订房屋租赁协议的法律效力问题。在得到原始房东认可或书面同意的情况下，与二房东签订的租赁协议具有法律效力。同时，根据现行法律规定，房屋设备损坏后的修复责任应归属于房东，租户在合理使用范围内造成的损害应由房东承担维修职责。
