依据我国相关法律的规定，开发商将停车位卖给两个人的，没有取得车位的一方是可以解除买卖合同的，并且要求开发商退款，赔偿损失。
首先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素：
1、小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。
2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。
其次，实践中对于停车位会按照以下确定价格：
1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位、与市场价持平的，并且车主能承受的价格;
2、若车主对这一价格不满意，可以请业委会会同开发商共同做市场调查，召开业主大会公布调查结果，最后由开发商重新制定价格。
另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过，开发商还是可以根据具体情况自主定价，但通常要在当地物价部门规范的范围内。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
签转让协议的地下车位能否买卖的问题。法律对地下车位产权转让没有明确规定，法院可能会认可但不能保证一定认可。识别小区停车位产权需注意停车场在销售时的公建面积分摊情况。若地下停车场由人防工程改建，开发商也无权出售。最终车位能否买卖需看车位产权是否属于当事
业主不协助过户的解决方法与相关法律规定。业主因不可预见因素无法协助过户时，购房者应与其沟通并寻求解决方案，若无法解决可向法院提起诉讼。同时，文章还涉及了住宅区停车位归属和业主占用消防通道的相关法律规定。如有疑问，可咨询律师。
