法院支持融资租赁合同解除的情形

法院支持融资租赁合同解除的情形

在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，解除合同应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，法院允许解除租赁合同。

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第十二条 有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：

(一)承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的;

(二)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;

(三)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;

(四)承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。

第十三条 因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持。

融资租赁物损坏了，由谁承担损失

按照合同法及相关司法解释的规定，融资租赁物损毁损毁、灭失的时间不同，会导致不同的结果。

1、融资租赁物在出卖人交付之前，损毁灭失的，其损失由租赁物的出卖人承担。

根据《合同法》第一百四十二条规定，除法律另有规定或者当事人另有约定的，融资租赁物在交付前损毁灭失的，其后果应由出卖人承担，出租人、承租人之间不产生关于租赁物的赔偿或补偿关系。也就是说，在承租人与出卖人之间没有特殊约定的情况下，这时融资租赁物损毁的的损失，由出卖人承担。

2、在融资租赁期间或承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，其损失应由承租人承担。

按照《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，承租人在占有租赁物期间，租赁物损毁、灭失的风险由承租人承担。换而言之，这期间租赁物损毁灭失的损失，由承租人承担。

同时如果承租人仍然愿意继续履行支付租金的义务，则出租人无权要求其他补偿，也不能要求解除融资租赁合同。倘若承租人因无法继续使用租赁物而要求解除融资租赁合同，则应当根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定按租赁物折旧情况对出租人予以补偿。

值得注意的是，按规定，若当事人另有约定或者法律另有规定的，应该按照约定来确定该由谁承担租赁物损毁灭失的损失。

3、融资租赁合同约定的租赁期间届满以后承租人继续占有租赁物的，租赁物毁损、灭失的，由承租人承担相应损失，同时因租赁物所有权已经属于承租人，出租人无权获得补偿。