根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人有基本义务按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。然而，对于租房半年后出现的老鼠问题，如果不能证明是房东造成的，房东是不需要承担责任的。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。然而，如果维修租赁物会影响承租人的使用权益，出租人应相应减少租金或延长租期。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条的规定，如果租赁物存在严重安全或健康问题，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。
在租赁期间，出租人通常会要求承租人支付一定金额的押金作为对租赁物使用的保证。然而，有些出租人可能会以各种借口拒绝归还押金。在这种情况下，作为租客，有权采取措施来挽回押金损失。
如果遇到出租人拒绝退还押金的情况，租客可以选择报警。退不退押金的争议属于民事纠纷，可以通过报警来处理。警察通常会进行调解，但最终需要双方达成一致才能解决问题。
即使没有报警或在警察调解下无法达成一致，建议在必要时收集证据并向法院提起诉讼。以下是起诉的一般流程：
如果事实证据充分，胜诉的可能性较高。在获得判决书后的15天内，如果对方不履行判决并退还押金，可以申请法院强制执行。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
夫妻共同财产的范围，包括夫妻一方在婚姻存续期间以投资个人财产所获得的收益，如银行存款利息、出租房屋获得的租金等。法律依据为《婚姻法解释（二）》，并举例说明了一方婚前房产出租所得的租金属于夫妻共同财产，需分割。而婚前个人房产则属于个人财产，离婚时不分割
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
