根据中华人民共和国合同法第一百一十五条的规定，当事人可以根据中华人民共和国担保法的约定，一方向对方支付定金作为债权的担保。一旦定金合同签字生效，未付定金的情况下是不可以作废的。
在法律上，对于“定金”有着严格的界定。根据《合同法》，定金是一种违约定金，具有担保合同履行的性质。定金的作用分为两种情况：
一、当合同正常履行时，定金可以充作价款或者收回。
二、当合同无法正常履行时，定金则作为罚则。如果乙方违约，乙方无权要求返还定金；如果是甲方违约，则应该双倍返还。
根据以下三种情况，是否能够退还定金：
1、如果交了定金后，双方就合同内容进行协商，但无法达成一致导致合同未能订立，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限内进行协商或擅自改变认购书中的内容，导致买卖合同未能订立，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整等正当理由导致一方无法履行合同的情况下，不适用定金罚则。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释，对于定金的部分规定如下：
根据第一百一十五条的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保，如果给付定金的一方拒绝订立主合同，无权要求返还定金；如果收受定金的一方拒绝订立合同，应当双倍返还定金。
根据第一百一十八条的规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金的性质，当事人主张定金权利时，人民法院不予支持。
根据第一百一十八条的规定，如果没有明确约定定金的性质，只有定金的名称，当事人主张定金权利时，人民法院不予支持。因此，应明确约定定金的返还情况，何时不予返还，何时应双倍返还。
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