当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 其它合同纠纷 > 业主委员可以指派物业公司吗

业主委员可以指派物业公司吗

时间:2020-07-21 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
168141
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。他们可以指派物业公司吗?选业主委员会代表的程序是怎样的呢?下面由手心律师网小编带您一起来了解一下相关法律知识吧。

一、业主委员可以指派物业公司吗

业主委员会不可以解聘物业公司。

《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定:

(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;

(二)选举、更换业主委员会成员;

(三)听取和通过业主委员会的工作报告;

(四)选聘、解聘物业服务企业;

(五)管理、使用和续筹专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)撤销业主委员会不适当的决定;

(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主大会决定前款第(五)项、第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内,将决定事项在物业管理区域内公告,并以书面形式告知全体业主。

由此可见,业主委员会不可以解聘物业公司。

二、选业主委员会代表的程序

选业主委员会代表的程序:《业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条“物业管理区域内业主人数较多的,可以幢、单元、楼层为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议,推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。”第二十八条“业主可以书面委托的形式,约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权,具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则规定。”可见程序都是由业主大会议事规则规定的。

三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)

第一百零一条 居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动。

未设立村集体经济组织的,村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 合伙协议

    合伙人甲方、乙方和丙方共同订立合伙协议的事宜。协议内容包括经营宗旨、项目、期限和出资金额方式等。合伙人共同经营酒店,目标是获得满意利润。协议明确了盈余分配与债务承担的方式,并指定了合伙负责人及事务执行人的职责。

  • 企业高管收受回扣是否违法

    企业高管收受回扣是否违法的问题。根据《中华人民共和国刑法》相关规定,企业高管利用职务之便收受回扣是违法的,会受到相应的刑事处罚。同时,文章还介绍了回扣的特征,包括营销性、广泛性、有偿性、隐蔽性和危害性。判定回扣的法律性质需根据回扣的归属方分类界定,中

  • 业主委员会的职权及责任

    业主委员会的职权及责任。业主委员会拥有召集主持业主大会、执行业主大会决议、提出议案、管理公共财产和维修基金、收取和支配物业管理费、签订合同、雇佣和管理工作人员等职权,同时负责制定和执行管理制度,代表业主提起诉讼等责任。

  • 业主委员会对解聘物业公司的权力

    业主委员会对于解聘物业公司的权力问题。根据《物业管理条例》规定,业主大会决定选聘、解聘物业服务企业,业主委员会无权解聘物业公司。同时,选举业主委员会代表的程序由业主大会议事规则规定。最新资讯介绍了《民法典》的相关内容。

  • 物业费不交可以吗
  • 物业可以收取垃圾处理费吗
  • 成立业主委员会的流程是怎样的

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师