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房东卖房租户赔偿标准

时间:2024-06-03 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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在当前社会中,房价是压在人们身上的一座大山,因此部分人选择租房代替买房。租房的过程过经常会出现这样或那样的纠纷,那么,有关房东卖房租户赔偿标准有什么规定呢?下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

一、房东出售房屋租户赔偿标准

1. 终止租赁合同的赔偿

根据租赁合同,如果房东在合同期限内出售房屋,承租者仍有权继续使用该出租屋。如果房东强行解除合同,承租者有权要求房屋所有者赔偿经济损失,包括装修和货物过期的损失。此外,承租者还可以要求赔偿可预见的利益损失,如基于营业性质的利润。

二、租客优先购买权的无效情况

1. 通知期限

根据《合同法》第二百三十条和《商品房屋租赁管理办法》第十三条,房屋出租人在出售房屋之前应在合理期限内通知承租人,并给予其同等条件下的优先购买权。

2. 优先购买权的失效情况

承租人的优先购买权不适用于以下情况:- 如果房屋的共有人购买房屋;- 出租人将房屋出售给近亲,如父母、配偶、兄弟姐妹、孙子女等;- 在拍卖举行前15天通知承租人,但承租人表示不购买或未明确表态;- 第三方购买房屋并已办理登记手续,且为善意购买者。在以上情况下,承租人将失去优先购买权。

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