房东卖房租户赔偿标准
时间：2024-06-03 浏览：26次 来源：由手心律师网整理
在当前社会中，房价是压在人们身上的一座大山，因此部分人选择租房代替买房。租房的过程过经常会出现这样或那样的纠纷，那么，有关房东卖房租户赔偿标准有什么规定呢?下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
一、房东出售房屋租户赔偿标准
1. 终止租赁合同的赔偿
根据租赁合同，如果房东在合同期限内出售房屋，承租者仍有权继续使用该出租屋。如果房东强行解除合同，承租者有权要求房屋所有者赔偿经济损失，包括装修和货物过期的损失。此外，承租者还可以要求赔偿可预见的利益损失，如基于营业性质的利润。
二、租客优先购买权的无效情况
1. 通知期限
根据《合同法》第二百三十条和《商品房屋租赁管理办法》第十三条，房屋出租人在出售房屋之前应在合理期限内通知承租人，并给予其同等条件下的优先购买权。
2. 优先购买权的失效情况
承租人的优先购买权不适用于以下情况：- 如果房屋的共有人购买房屋；- 出租人将房屋出售给近亲，如父母、配偶、兄弟姐妹、孙子女等；- 在拍卖举行前15天通知承租人，但承租人表示不购买或未明确表态；- 第三方购买房屋并已办理登记手续，且为善意购买者。在以上情况下，承租人将失去优先购买权。
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