租房合同范本标准是怎么样的

2020租房合同范本标准

第一条：租赁房屋

甲方将位于合肥市的建筑面积为______平方米的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期为______年______个月，甲方将在______年______月______日将房屋交付给乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方若出现以下情形，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、转让、转借或与他人共同使用；
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3. 拖欠租金累计达______个月。

租赁期届满时，合同自动终止，甲方无需另行通知。若双方有意续租，应在届满前三个月提出续租意向，并协商确定合理租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为______元，付款方式为______。

第四条：协议事项

1. 水费、电费、煤气费和电话费由乙方自行承担。
2. 甲方负责房屋的修缮，乙方应配合修缮工作。
3. 乙方应妥善使用和管理房屋设备，未经甲方同意不得擅自更改或损坏房屋结构和设备。
4. 乙方不得在房屋内从事非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。
5. 租赁期满后，若乙方不续租，应无条件退还房屋，并清点房屋设备。乙方不得要求退还租金、转让费和其他权利金。乙方应将自己的家具物品搬出房屋，若逾期不搬出，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。甲方可向法院提起诉讼，乙方应承担一切损失。
6. 双方在租赁期间不得无故解除合同。若乙方因特殊情况需要退房，应提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。若甲方需要收回房屋自用，也应提前十五天通知乙方，并支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
7. 甲方应提供房屋的所有法律文件，若因房屋产权等问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部损失。

第五条：甲方与乙方的变更

1. 若甲方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。
2. 甲方出售房屋时，应提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
3. 乙方需要与第三人互换住房时，应事先获得甲方同意。

第六条：违约责任

1. 若甲方未按照合同约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应向乙方进行赔偿。
2. 若甲方未按时对房屋进行必要的修缮，导致乙方财务损失或人员伤害，甲方应承担赔偿责任。
3. 若乙方非正常使用房屋和设施，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。
4. 若乙方故意逾期未交付租金，除应及时补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。若遇特殊情况暂时未交租金，甲乙双方可协商解决。
5. 若乙方擅自将房屋转租他人使用，甲方有权收回房屋，并扣留乙方交付的期满前租金作为违约金赔偿。若因此导致房屋损坏，乙方还应承担赔偿责任。

第七条：免责条件

若房屋因不可抗力因素导致损坏或造成损失，甲乙双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

若在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

第九条：其他事宜

本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同签字盖章后生效。

甲方：

签章：

日期：

身份证号码：

乙方：

签章：

日期：

身份证号码：