根据合同规定，对方应承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人经协商一致，可以变更合同。对于需要办理批准、登记等手续的合同变更，应依照法律、行政法规的规定进行。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人经协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。一旦解除合同的条件达成，解除权人可以行使解除合同的权利。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人在以下情形之一下，可以解除合同：
(一) 由于不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力无法履行合同的一方，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果一方在迟延履行后发生不可抗力情况，则不能免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定，当事人一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，以减轻对方可能遭受的损失，并在合理期限内提供证明。
非金钱债务的履行问题，包括不能履行的法律依据和法律后果。当事人一方不履行非金钱债务时，对方在特定情形下可以要求履行，但也存在不能要求履行的情形。根据不能履行的具体原因，法律后果有所不同，包括因债务人原因导致的履行不能、不可归责于债务人的原因导致的履行
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
引起永久抗辩权的因素，包括不可抗力、债权人过错、已过时效期限和当事人约定的免责条款等。其中不可抗力是无法预见、避免和克服的客观情况，导致债务人部分或全部免除责任；债权人过错指因债权人原因导致的不履行或不当履行合同；已过时效期限指权利被侵犯者在法定期限
买卖合同履行不能的责任承担方式，介绍了不能履行的分类，包括自始不能履行和嗣后不能履行、永久不能履行和一时不能履行等，分析了各种情况下责任承担的方式。合同违约责任的承担方式包括支付违约金、损害赔偿、继续履行和其他补救措施。对于不同的情况，需要根据具体情
