当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 留置 > 留置权 > 建设工程留置权的适用条件

建设工程留置权的适用条件

时间:2025-07-13 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
408254
在我们的日常生活中,建设工程与我们的生活息息相关,说到建设工程,建设工程留置权这一问题是人们所关心的的一项重要问题。那么建设工程留置权我们应该要怎么样理解呢?又有什么用处呢?接下来手心律师网小编给你讲解一下,希望能够对你有所帮助。

根据我国《物权法》的规定,建设工程留置权可以适用于特定的合同关系。根据法律出版社《物权法立法背景和观点全集》的说法,建设工程留置权是指在债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。留置权人扣留的财产应当与债务金额相当。

一、建设工程留置权的适用范围

建设工程留置权可以适用于以下合同类型:

1. 加工承揽合同

根据加工承揽合同的约定,承揽人应当使用自己的设备、技术和劳力,为定作人进行加工、定作、修理、修缮或完成其他工作。定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果,并支付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物并支付报酬,承揽方有权将定作物折价或变卖,并优先使用所得价款偿还报酬和保管费用,剩余款项将返还给定作方。在某些情况下,如果留置定作物的方式无法弥补承揽人的损失,承揽人还可以追索定作人的违约金和赔偿金。

2. 建筑安装承包合同

根据建筑安装承包合同的约定,建筑安装单位应当按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目。建设单位应当按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件,验收已完成的项目并支付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后,建设单位在一定期限内不支付报酬,建筑安装单位可以对建设项目实行留置,并行使其留置权。然而,由于建筑安装承包合同具有极强的计划性,建筑安装单位在行使其留置权时,必须注意不能与国家计划相冲突,否则将无法行使留置权。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 法律上留置权适用范围

    关于留置权适用范围的法律问题。担保法规定了留置权适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同等产生的债权,但物权法采纳了扩大留置权适用范围的意见,没有明确列举适用范围,只规定了不得留置的两种情形。留置权的成立需满足债权人合法占有债务人动产、债权已届清偿期且

  • 建设工程留置权的适用条件

    建设工程留置权的适用条件和范围。建设工程留置权适用于加工承揽合同和建筑安装承包合同。在债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并优先受偿。承揽方在定作方超过领取期限不支付报酬时可行使留置权。建筑安装单位在履行义务后,建设单位不支付

  • 派出所留置的条件

    派出所留置的条件。根据《中华人民共和国监察法》的规定,派出所无权采取留置措施。监察机关在特定情况下,可以对涉嫌职务违法或犯罪的人员采取留置措施,包括涉及重大复杂案情、存在逃跑或自杀风险、可能串供或销毁证据等情形。对于涉嫌行贿或共同职务犯罪的人员也可采

  • 留置措施的频次

    监察机关采取留置措施的频次和规定。省级以下监察机关需集体研究决定并报上级批准,省级监察机关则需报国家监察委员会备案。留置措施后应通知被留置人单位或家属,且保障被留置人员的权益。留置时间一般不超过三个月,可申请延长一次。若被留置人员涉嫌犯罪并移送司法机

  • 在建工程纠纷可否享有留置权
  • 口头约定的加工承揽合同是否无效
  • 建设工程留置权能否适用
留置知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师