根据中华人民共和国合同法的相关规定，当合同未生效时，一方当事人如不愿意履行合同，可以与对方协商解除合同。然而，如果对方不同意解除合同，则无法解除。
根据合同法第九十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的条件。一旦达到解除条件，解除权人就可以解除合同。
根据合同法第九十四条的规定，以下情况之一发生时，当事人可以解除合同：
如果一方当事人不积极履行办理批准、登记手续的义务，导致合同的法定生效条件未达成，其行为违反了成立有法定生效条件合同的义务，也违背了诚实信用原则。在这种情况下，合同应被认定为未生效。如果合同的法定生效条件客观上已不可能达成，合同最终无法生效，负有积极作为义务的一方当事人应被视为缔约过失责任。
然而，如果合同的法定生效条件仍有可能达成，并且另一方当事人也愿意追求合同生效的目的，人民法院可以根据案件具体情况和另一方当事人的请求，判决另一方当事人自行办理相关手续。对于由此产生的费用和给另一方当事人造成的实际损失，对方当事人应承担损害赔偿责任。对于未履行作为义务的一方当事人，仍应按缔约过失责任进行处理。
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
部分履行的申请执行程序。当发生具有法律效力的民事判决或裁定时，如果一方仅部分履行，当事人可以向法院申请执行未履行部分。对于违约瑕疵和部分履行的情况，债务人需承担违约责任并赔偿损失。申请强制执行时需提供相关材料，包括强制执行申请书、证明申请人主体资格的
引起永久抗辩权的因素，包括不可抗力、债权人过错、已过时效期限和当事人约定的免责条款等。其中不可抗力是无法预见、避免和克服的客观情况，导致债务人部分或全部免除责任；债权人过错指因债权人原因导致的不履行或不当履行合同；已过时效期限指权利被侵犯者在法定期限
借款人在面对还款责任时的多种逃避手段，如隐藏财产、假装患病、变更身份与名称、转移财产及关闭老企业注册新企业等。文章还提供了律师的建议，如何防范借款中存在的风险，包括要求提供担保、进行财产保全和关注债务人的财产状况等。
