延期交房免责事由的法律解释
时间：2025-09-10 浏览：0次 来源：由手心律师网整理
在我们购房的时候，对于购买期房的作为开发商需要在规定时间内进行交房。但是，我们经常发现很多的开发商会出现延期交房的情况，那么哪些事由可以免责呢?对于这个问题，手心律师网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
自然灾害
根据《合同法》第一百十七条的规定，自然灾害是指不可预见且不可避免的自然事件，如台风、洪水、冰雹等。如果自然灾害对建设工程的进度产生重大影响，从而导致开发商无法按时交付房屋，开发商可以免除逾期交房的责任。
政府行为
根据《合同法》第一百十七条的规定，政府行为是指政府依法采取的行动，如征收、征用等。如果政府行为对建设工程的进度产生重大影响，从而导致开发商无法按时交付房屋，开发商可以免除逾期交房的责任。
社会异常事件
根据《合同法》第一百十七条的规定，社会异常事件是指社会上发生的无法预见且无法避免的事件，如罢工、骚乱等。如果社会异常事件对建设工程的进度产生重大影响，从而导致开发商无法按时交付房屋，开发商可以免除逾期交房的责任。
相关法律知识
根据《合同法》第一百十七条的规定，当不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，从而导致出卖人可能延迟交付时，出卖人可以部分或全部免除责任。然而，出卖人应在合理期限内履行通知义务，及时通知买受人延迟交付的情况，否则将构成延迟交付的违约行为。
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
-
买房首付比例的相关政策
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
-
延期交房免责事由的法律解释
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
-
二套房贷认定标准对东莞房地产市场的影响
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
-
商铺转让合同纠纷处理技巧
-
商铺转让合同范本
-
一、二手房转按揭的法律办法
