首先，需要明确你们双方当时是否签订了合同，并且当时交付的是“定金”还是“订金”。
如果交付的是订金，可以视为“预付款”。当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
如果交付的是定金，根据我国《担保法》第八十九条规定，违约方需要双倍返还给对方。
如果你方现在不想履行合同并违约，需要返还订金给对方，并承担违约责任，但不是双倍返还。
综上所述，如果对方支付的是定金，你方需要双倍返还；如果支付的是订金，你方只需要返还订金，并承担违约责任即可。
如果对方不肯解除合同，你方可以直接让对方起诉，或者你方也可以向法院起诉，请求解除合同。
买卖合同解除的法定条件包括以下几种情况：
因不可抗力导致合同目的无法实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同无法履行、无法完全履行或无法按时履行。
在履行期尚未届满时，债务人明示或默示毁约。明示预期违约是指债务人通过通知或声明表示到期将不履行合同。默示预期违约是指债务人以行为表明其到期将不履行合同。
债务人在履行期届满后仍未履行债务。债权人应催告债务人履行合同义务，在合理的时间内仍未履行的情况下，债权人可以通知债务人解除合同。
债务人迟延履行合同或有其他违约行为导致合同目的无法实现。在违约人履行期限届满后，被违约人可以通知对方解除合同，无需经过催告程序。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
部分履行的申请执行程序。当发生具有法律效力的民事判决或裁定时，如果一方仅部分履行，当事人可以向法院申请执行未履行部分。对于违约瑕疵和部分履行的情况，债务人需承担违约责任并赔偿损失。申请强制执行时需提供相关材料，包括强制执行申请书、证明申请人主体资格的
买方无法支付首付款情况下的退房法律解决方案。首先，当买方无法支付首付款时，应立即通知业主并协商解除合同以避免损失扩大。其次，如果合同没有约定可以不履行，买方可以起诉要求解除合同。另外，双方可以通过协商赔偿来解决问题，法院会根据违约实际情况判决违约金。
借款人在面对还款责任时的多种逃避手段，如隐藏财产、假装患病、变更身份与名称、转移财产及关闭老企业注册新企业等。文章还提供了律师的建议，如何防范借款中存在的风险，包括要求提供担保、进行财产保全和关注债务人的财产状况等。
