根据我国相关法律规定，拍卖人是指依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。个人不能成为拍卖人。
根据《中华人民共和国拍卖法》第十二条的规定，企业申请取得从事拍卖业务的许可，需要具备以下条件：
拍卖公司应具备一百万元人民币以上的注册资本。
拍卖公司应具备自己的名称、组织机构、住所和章程。
拍卖公司应具备与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员。
拍卖公司应具备符合《中华人民共和国拍卖法》和其他相关法律规定的拍卖业务规则。
拍卖公司应符合国务院有关拍卖业发展的规定。
拍卖公司还需符合法律、行政法规规定的其他条件。
在处理拍卖标的不能交付的问题时，需要采取以下措施：
对于无法交付的原因，需要进行具体分析。确定哪些问题可以通过与相关部门或当事人沟通协调解决，哪些问题需要通过法律途径解决，哪些问题较为困难。
作为拍卖公司是拍卖标的的受托方，与买受方之间存在法定的买卖关系。拍卖公司必须将拍卖标的及时交付给买受人，不能以任何理由推卸责任。拍卖公司应主动协调解决标的交付中的问题。可以与法院标的经办法官沟通，寻求帮助。同时，可以请标的所在地政府或部门领导出面帮助协调。通过相关的社会人脉关系疏通做工作，协助买受人一起解决交付中的矛盾和困难。
很多交付问题最终涉及到经济问题。例如，承租人搬迁费、补偿费，共同使用道路的过道费，设备搬迁破坏修补费，停车场的停车看管费等。在协调过程中，拍卖公司应站在买受人的角度，将补偿费用降低到最低限度。确定补偿金额后，应与受偿人签订《补偿协议》，并在拍卖前告知买受人应支付的补偿金。
拍卖法律关系的定义和特点。拍卖法律关系是根据法律调整在拍卖当事人之间形成的特殊法律关系，其特点包括基于合同性、相对复杂性和以拍卖人的权利义务为核心。拍卖法律关系涉及委托人与拍卖人、拍卖人与买受人之间的多种关系，是一种相对复杂的交易方式。
房屋拍卖的法律程序。首先，拍卖人需与委托人签订委托拍卖合同并对房屋进行鉴定和估价。其次，发布拍卖公告并展示待拍房屋。再次，参与拍卖的市民需进行资格审查并缴纳保证金。然后，市民参与竞拍，成交后签署确认书并办理房屋权属转移手续。整个过程需遵循我国《拍卖法
资产拍卖中佣金的收取比例问题。根据相关法律，佣金比例由当事人协商确定，如未约定，拍卖人可向委托人和买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。拍卖具备公开竞价、公开竞争和不断变动的价格等三个基本条件。
违反拍卖法规定收取佣金的处理方法。根据拍卖法规定，委托人和买受人可与拍卖人约定佣金比例，未达成约定时，拍卖人可收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。对于网络司法拍卖的可撤销情形，包括拍卖财产说明严重失实、系统故障等原因导致拍卖结果错误等情形时，当事人和
