专属管辖的种类
(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。
(2)因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业是指船舶进出港口进行调度、装卸货物、排除障碍等作业。港口作业所造成的纠纷，由港口所在地人民法院(指海事法院)管辖。有利于法院调查、勘验、了解情况，及时、正确地裁判。
(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡之时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产是死者生前个人所有的合法财产，包括动产和不动产。在确定“主要遗产”时，一般以不动产所在地作为主要遗产地，动产有多项的，则以价值高的动产所在地作为主要遗产的。
根据我国《民事诉讼法》第266条规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：
1.在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷;
2.在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷;
3.在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。
我国刑事诉讼法、民事诉讼法和行政诉讼中的管辖问题。管辖被分为级别管辖、地域管辖、移送管辖和指定管辖，其中地域管辖又包括一般、特殊、专属、共同等多种类型。刑事诉讼中的管辖还需解决公安、检察院和法院之间的职能分工；民事诉讼和行政诉讼中，当事人对部分案件管
刑事案件的地域管辖和级别管辖的确定方法。文章介绍了犯罪地人民法院管辖原则、管辖权争议的解决方法、罪犯在服刑期间发现漏罪及又犯新罪的管辖、中国领域外的中国船舶和航空器内犯罪的管辖、刑事自诉案件的管辖以及中国公民在境外的犯罪的管辖等内容。
中国专属管辖的适用范围，包括不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。同时，文章还介绍了专属管辖对牵连管辖的限制，以及反诉与专属管辖的关系。在特定情况下，受理本诉的法院不能基于牵连管辖取得对反诉的管辖权。
《中华人民共和国民事诉讼法》中规定的专属管辖的案件，包括不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。这些案件由特定的人民法院管辖，有利于法院对案件进行调查、勘验和了解情况，以便及时、准确地作出裁决。与调解、仲裁等非诉讼方式相比，民事诉讼是通过司法方式解决
