债务人将财产抵押的，债权人可以向法院起诉，法院判决后债务人不履行判决书的，债权人可以申请强制执行，但强制执行抵押资产的价款，要优先偿还抵押权人债权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 执行开始方式
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条
人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
二
不动产抵押权，自登记时生效。动产抵押权自抵押，合同生效时生效。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。
法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;
2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;
3、以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;
4、以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;
5、以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。
具有强制执行力的公证书的法律意义及其实施流程和法律依据。公证书可以保护债权人权益，当债务人违约时，债权人可持公证书及相关证明申请强制执行。流程包括双方申请公证、填写申请表、签署告知书和笔录、起草法律文书、出具公证书等。实施依据来源于相关法律规定，如民
经济适用房法院的拍卖限制。根据相关司法解释，当事人只有一套房屋时，法院可以查封但不能拍卖。同时，法律规定不得查封、扣押、冻结的财产包括被执行人及其家属生活必需品、未公开的发明等。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以进行查封，但不得拍
离婚调解书的法律效力。离婚调解书是法院根据当事人达成的调解协议制作的法律文书，具有终结诉讼程序、确定权利义务关系、禁止再次起诉或上诉及强制执行力等法律效力。同时，离婚调解还有助于缓解矛盾、进行法治宣传、提供感情缓冲区等。但在特定情况下，可以不经过调解
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