投资回报率是指通过投资所获得的经济回报，是企业评估投资活动价值的重要指标。下面将介绍投资回报率的具体计算方法以及其优点。
投资回报率（ROI）的计算公式为：投资回报率 = 年利润或年均利润 / 投资总额 × 100%。从该公式可以看出，企业可以通过降低销售成本和提高利润率，或者提高资产利用效率来提高投资回报率。
投资回报率（ROI）具有以下优点：
以下是一个计算投资回报率的示例：
假设有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元。根据周边同等物业的月租金约为400元/平方米，该商铺成功出租后，新业主将获得2万元的月租金。那么，该商铺的投资回报率将是多少呢？
根据上述计算公式，该商铺的投资回报率=2万元×12 / 200万元，通过计算得出该商铺的投资回报率为12%。
如果该投资者将商铺以215万元成交，那么该商铺的投资回报率=(215-200) / 200，通过计算得出该商铺的投资回报率为7.5%。
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