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诉讼前房产做抵押违法吗

时间:2024-10-01 浏览:33次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,向人民法院提起诉讼之前,如果情况紧急的,可以向人民法院申请财产保全,以保障自己的利益,那么诉讼前房产做抵押是不是违法的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

诉讼前房产抵押的合法性问题

依据我国相关法律规定,诉讼前抵押房屋是否违法

根据中华人民共和国合同法第七十四条的规定,如果债务人放弃到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的情况下,债权人有权请求人民法院撤销债务人的行为。如果债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围和期限

债权人行使撤销权的范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权所产生的必要费用,由债务人承担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权,该撤销权将消失。

房屋抵押贷款的条件

办理房屋抵押贷款的具体条件

无论是银行还是其他金融机构,办理房屋抵押贷款都需要满足以下条件:

1. 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2. 必须具备正当职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息。

3. 必须愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人必须认可借款人与抵押行为,并愿意承担相关法律责任。

4. 所抵押房屋的产权必须明晰,符合国家规定的上市交易条件,可以在房地产市场流通,并且没有被其他抵押。

5. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,且具有房产证和土地证,由房产部门和土地管理部门核发。

6. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产作为抵押,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其房产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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