1、通过签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，按照变更后的土地用途和出让年限，补交相应的土地使用权出让金。具体操作时，可以采用以下步骤：
首先，根据市场评估价计算居住用地70年期的市场评估价。
然后，从原商业用地剩余年限的市场评估价中扣除居住用地70年期的市场评估价。
最后，将差价按一定比例（一般为40%）计算，确认需要补缴的土地出让金，以合法化70年期土地使用权。
2、通过政府收购后重新出让方式确定70年期。
在这种情况下，一般是因为需要拆除地上建筑物后重新建设。尽管当事人已经通过转让方式获得了剩余年期的土地使用权，并且已经通过规划审批，但这并不意味着出让方（土地管理部门）也同意改变土地用途并变更土地出让合同。
因此，出让方可以先报经政府批准，然后按照市场价格（一般以评估价为准）收购土地使用权。接着，通过招拍挂方式公开出让70年期的住宅用地使用权（原土地使用权人当然可以参与竞买），重新确定土地使用权人。
盗窃电能的处罚措施和相关法律规定。电力管理部门可责令停止违法行为，追缴电费并罚款。若构成犯罪，将依照刑法相关规定追究刑事责任。同时，对破坏电力设施的行为也会受到刑法处罚。工作人员滥用职权等行为也将被追究刑事责任或给予行政处分。该法自XXXX年XX月X
国有公司人员滥用职权罪的辩护内容。文中介绍了国有公司人员滥用职权罪的基本概念和相关法律规定，并指出XX区价格认证中心的《价格评估报告书》不能作为定案依据，同时李XX出售国有资产的行为已超过追诉时效。最终请求法院依法宣告李XX无罪。
渎职行为是否构成犯罪的问题，具体介绍了滥用职权罪和徇私枉法罪的构成要件，以及民事、行政枉法裁判罪的构成要件。如果国家机关工作人员的渎职行为导致他人实施犯罪行为，将可能构成犯罪，并受到相应的刑事处罚。
滥用职权罪的刑罚规定。普通情况下，犯滥用职权罪的国家机关工作人员将面临三年以下有期徒刑或拘役，情节严重者可至三年以上七年以下有期徒刑。若涉及徇私舞弊，刑罚更重，最高可达十年以上有期徒刑。造成重大损失者将被认定为情节特别严重，法院将根据实际情况量刑。
