开发商征地付款计算方式是什么

开发商征地付款计算方式是什么

依据我国相关法律的规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，开发商征地时需要给予被征收土地的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

征收耕地的补偿费用计算

征收耕地的土地补偿费按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。而征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

附着物和青苗的补偿标准

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地

征收城市郊区的菜地时，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

安置补助费增加情况

根据规定，如果依照土地补偿费和安置补助费的支付不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在特殊情况下，国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

征地拆迁安置补偿协议可以撤销吗

根据民法中当事人意思自治平等和诚实信用以及等价有偿等原则，如果其中一方当事人在签字后反悔的，完全是可以由双方就有关事项进行协商，协商不成功的可以向人民法院提起民事诉讼。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，判断如下：

合法产权人的权利

被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议。

拆迁补偿安置协议的效力

拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。

拆迁补偿安置协议的订立

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条的规定，拆迁人和被拆迁人应当依照条例中的规定，就补偿方式、补偿金额、安置面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。因此，在房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议属于有效合同，法律性质上属于民事合同范畴。双方应按照协议的约定履行，若没有法定的可撤销和无效事由，则不得随意反悔。