根据我国相关法律规定，通过按揭方式购买房屋的购房者，在签订按揭合同时，合同将一式两份，其中一份由购房者保留，另一份由银行保留。
根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出贷款申请。贷款人在收到贷款申请及符合要求的资料后，应在三周内向借款人正式答复。经贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的相关规定，向借款人发放住房贷款。
根据该办法第八条规定，贷款人发放的贷款金额不得超过房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
根据该办法第九条规定，申请使用住房公积金贷款购买住房的借款人，在借款申请获批后，按照借款合同约定的时间，贷款人将资金以转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。住房公积金贷款的额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
