履行合同的担保形式有哪些

履行合同的担保形式

一、定金

定金是指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。定金与预付款的区别在于，定金是一种担保方式，主要用来惩罚违约行为，而预付款则是从一开始就属于货款的一部分。根据约定，定金和预付款可以相互转化。另外，定金与违约金也有所不同。违约金属于损害赔偿性质，其数额取决于受损害当事人的损失情况，而定金是一种债权担保，一旦确定数额，非经双方协商一致不得改变。

二、保证

保证是指销售方可以要求买方提供一个经济实力强大、遵循诚实信用的法人作为第三方来担保买方的付款。一旦买方不能按期付款时，由该担保方承担付款责任。在实际操作中，需要注意以下问题：1）担保方应该是自愿提供担保的，双方应签订书面保证合同，明确保证的内容、方式，并由双方签字、盖章；2）在保证合同中，应明确规定保证人所承担的责任，特别需要注意代为履行和连带责任的区别。代为履行是指只有在原债务人确无能力履行债务和赔偿损失时，才可以向保证人要求履行债务和赔偿损失；而连带责任是指只要债务人不履行债务，不管其是否具有履行能力，债权人都可以直接要求保证人代为履行或者赔偿损失；3）在原债务变更或修改原债务合同时，必须事先征得保证人的同意，否则保证人不负责保证责任；4）在选择保证人时，应当谨慎选择，不能由国有企业的主管部门或其他行政机关担当保证人，需要对担保人进行资信调查；5）签订保证合同时，必须明确被担保的债权种类、数额，保证的方式，保证担保的范围以及保证的期限。

三、抵押

抵押是指买方或第三方提供一定数量的财产作为付款的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折扣拍卖或变卖，并优先受偿。在实际操作中，需要注意以下问题：1）应订立书面抵押合同，并在合同中注明双方当事人的姓名、所担保的债权数额及范围、抵押物的名称、抵押物的占有归属及抵押日期；2）明确抵押物担保的范围，包括赔偿原债权、赔偿由于债务不履行造成的损失和违约金、实现抵押权所花费的费用（如公证费、诉讼费）；3）在抵押期间，他人不得使用或处置该抵押物。

四、质押

质押是指卖方或第三方将财产移交给债权人，从而使债权人享有债权优先受偿的权利。与抵押相比，质押有以下区别：1）在抵押中，债权人不占有抵押物人的抵押物，而在质押中，债权人享有出质物的占有权；2）在抵押中，抵押人（即债务人）收取抵押物产生的本息，而在质押中，债权人（即质权人）收取出质财产的本息；3）在抵押中，债权人享有处分抵押财产的请求权，而在质押中，债权人可以独立对质押财产作出决定；4）在抵押中，债权人不具有保管抵押财产的义务，而在质押中，债权人有妥善保管质押财产的义务。

五、留置

留置是指债权人按照法律规定或合同规定，对占有的债务人财产进行留置，直到债务人所欠的债务全部还清时再返还给债务人。在实际操作中，留置具有以下特点：一般来说，留置的财产并不是双方当事人事先约定的，而是在交易活动中，债务人欠债权人一定的债务时，债权人为保证其债权的实现而留置处于交易活动中的财产；留置的财产只能是与逾期不履行的债权债务合同相关联的财产。只有在债务人到期无力偿还债务时，债权人才可以行使留置权，否则属于违法行为。因此，留置作为一种担保形式具有较大的局限性，只适用于债权债务有关的财产，例如加工承揽合同和定做合同。