一、必须是双方当事人互负债务、互享债权
抵销系以在对等额内使双方债权消灭为目的，故以双方债权的存在为必要前提。抵销权的产生，在于当事人对于对方既负有债务，同时又享有债权。只有债务而无债权，或者只有债权而无债务，均不发生抵销问题。
二、双方债务的给付须种类相同
为确保双方债权目的的实现，只有双方债务的给付种类相同时才可抵销。
1、金钱债权，不论是否为相同种类的货币，一般均可抵销;
2、双方债权均以特定物给付为标的的，即使该特定物属于相同种类，也不得抵销;
3、一方的债权以特定物的给付为标的，他方债权以同种类的不特定物的给付为标的的，对于特定债权不得以种类债权为抵销，但对于种类债权得以特定债权为抵销;
4、双方虽均以同种类物的给付为标的的债权，然其应给付物的品质有所不同时，以劣等品质的物为给付标的的债权，对于以优等品质的物为给付标的的债权不得为抵销，反之则可以抵销;
5、双方虽均为种类债权，其种类范围有所不同时，得以小范围的种类债权对于广范围的种类债权为抵销，但不得以后者对前者为抵销;
6、选择债权依选择而发生给付同种时，得为抵销;
7、清偿地不同的债务也得为抵销，但为抵销的人应赔偿他方因抵销所受的损害;
8、破产债权人在破产宣告时，对于破产人负有债务者，无论给付种类是否相同，可为抵销。
三、必须是自动债权均届清偿期
因债权人通常仅在清偿期将至时，才可以现实地请求清偿。若未届清偿期，也允许抵销的话，就等于在清偿期前强制债务人清偿。牺牲其期限利益，显属不合理。所以，自动债权已届清偿期才允许抵销。不过，自动债权未定清偿期的，只要债权人给债务人以宽限期，宽限期满即可抵销。因债务人有权抛弃期限利益，在无相反的规定或约定时，债务人可以在清偿期前清偿。所以，受动债权即使未届清偿期，也应允许抵销。在破产程序中，破产债权人对其享有的债权，无论是否已届清偿期，无论是否附有期限或解除条件，均可抵销。
四、必须是非依债的性质不能抵销
所谓非依债的性质不能抵销，是指依给付的性质，如果允许抵销，就不能达到合同目的。例如，以不作为债务抵销不作为债务，就达不到合同目的，故不允许抵销。
五、法律规定不得抵销的债务不得抵销
租房合同在尚未生效及到期后的法律状态。在合同尚未正式生效前，不能单方面撕毁合同，需遵守合同中规定的各项义务和责任。租房合同到期后，丧失效力，权利和义务终止。合同终止的情况包括债务已全面履行、债务抵消、标的物妥善存放、债权人撤销债务等。
债务抵消是指双方互相负债时，可以通过各自清偿债权来抵消债务，使双方的债务在同等数额内相互抵销。债务抵消可以根据不同的发生根据分为法定抵消和合意抵消。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十八条的规定，当事人互负债务且债务的标的物种类、品质相同时，任何一
抵销系以在对等额内使双方债权消灭为目的，故以双方债权的存在为必要前提。只有债务而无债权，或者只有债权而无债务，均不发生抵销问题。在破产程序中，破产债权人对其享有的债权，无论是否已届清偿期，无论是否附有期限或解除条件，均可抵销。例如，以不作为债务抵销不
双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。另外，当事人双方存在的两个债权债务关系，须均为合法存在。其中任何一个债为不法，均不得主张抵消。如果双方互负债务的标的物种类不同，如允许抵消，则不免使一方或双方当事人的目的难以实现。抵消具有相互清偿的作用
